【上海发布楼市“沪七条”，对国内楼市有何影响？】上海楼市重磅松绑！五部门联合发布“新七条”，核心利好直接拉满。
非沪籍社保从3年缩至1年就能买房，居住证满5年免社保可购1套；公积金首套最高提至240万，叠加福利能到324万，还有房产税减免！
✅ 利好重点（刚需必看）
1. 盘活刚需！上海作为风向标，直接带动新市民、人才入市，提振全国楼市信心，给其他城市打样
2. 降低购房成本，激活改善需求，盘活存量房，让楼市流通起来
3. 贴合人口流动，助力从业者扎根，带动上下游产业链复苏
❌ 潜在风险（不得不防）
1. 区域分化加剧！上海虹吸资金人口，三四线城市压力更大
2. 局部过热隐患！热门板块可能出现房东惜售、小幅涨价，怕引发短期炒作
3. 公积金流动性压力增加，短期刚需释放后，若缺乏收入、产业支撑，可能出现需求断层
💡 总结
这次是精准松绑、稳市托底，没有盲目放开，但国内楼市健康发展，不能只靠核心城市发力，还要兼顾区域平衡、筑牢需求根基。
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